Mengapa kita beli apartemen dengan harga semigross

JAKARTA, KOMPAS.com - Apartemen menjadi alternatif hunian menarik bagi warga kaya di kawasan Jakarta Barat, terutama warga kaya Jakarta Barat yang terkena musibah banjir. Hal itu disampaikan oleh Marketing Director Wang Residence, Dina Pattiasina, seusai konferensi pers produk terbaru gubahan PT Citicon Propertindo di Jakarta, Kamis (14/8/2014).

Dina mengungkapkan, latar belakang PT Citicon Propertindo membangun apartemen mewah di Jakarta Barat adalah profil penghuni kawasan tersebut. Menurutnya, Jakarta Barat dikelilingi oleh rumah-rumah berukuran besar. Jika menargetkan penghuni Jakarta Barat sendiri sebagai pembeli, lanjut Dina, sebaiknya perusahaan membuat hunian yang tidak kalah mewah dan besar.

"Agak sulit jika harus memaksa target pasar mengubah gaya hidupnya. Biasanya, pembeli memutuskan untuk membeli apartemen ini untuk menghindari banjir. Ada pula orang tua yang membeli unit apartemen untuk mereka sendiri, dan satu unit lain untuk anak-anaknya yang baru pulang belajar dari luar negeri," ungkap Dina.

Apartemen bernama Wang Residence yang berada di Jalan Panjang, Kebon Jeruk, Jakarta Barat tersebut, rupanya sudah mulai diluncurkan dan ditawarkan pada masyarakat sejak Januari 2014 ini. Delapan bulan berselang, penjualan sudah mencapai 45 persen dari keseluruhan 225 unit apartemen.

"Jika ditanya, apakah betul pangsa pasarnya penghuni Jakarta Barat, ya betul. Saat ini mereka memilih tinggal di apartemen ketimbang di rumah karena lebih praktis dalam hal keamanan dan kenyamanan. Tentu, 90 persen pembeli dari Jakarta Barat dan tujuannya untuk ditinggali, bukan investasi," ungkap Dina.

Dina menambahkan, ketika pertama kali ditawarkan, harga semi gross masing-masing apartemen mencapai Rp23 juta per meter persegi. Kini, menurut dia, sudah mencapai Rp30 juta per meter persegi. Menurut perhitungannya, pada serah terima nanti, harga semi gross Wang Residence mencapai Rp45 juta per meter persegi.

Dapatkan update berita pilihan dan breaking news setiap hari dari Kompas.com. Mari bergabung di Grup Telegram "Kompas.com News Update", caranya klik link https://t.me/kompascomupdate, kemudian join. Anda harus install aplikasi Telegram terlebih dulu di ponsel.

PropertiNews.id, Tangerang – Dalam memilih tempat tinggal, apartemen bisa menjadi pilihan yang cerdas bagi generasi milenial. Kelengkapan fasilitas dan lokasi yang terletak di pusat kota menjadikan apartemen sebagai jenis rumah yang menarik bagi generasi milenial. Selain itu, harga yang lebih terjangkau dibanding rumah tapak, bisa menjadi pertimbangan lainnya.

Bagi anda milenial terlebih masih pemula, membeli sebuah apartemen haruslah memperhatikan beberapa hal. Simak tips membeli apartemen untuk pemula berikut ini agar didapat yang sesuai dengan kriteria.

Lokasi yang Strategis

Ini merupakan hal yang paling penting untuk anda perhatikan. Pilihlah lokasi yang paling strategis. Sebisa mungkin apartemen yang ingin dibeli berlokasi sangat dekat dengan tempat anda bekerja, belajar, atau beraktivitas, atau strategis dari segi akses transportasi, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan sebagainya.

Generasi milenial biasanya suka menghabiskan waktu untuk mengobrol di tempat-tempat yang cozy bersama teman-teman. Tentu memiliki apartemen di lokasi strategis akan membuat anda tidak perlu khawatir jika pulang terlalu malam bila harus berhadapan dengan kemacetan.

Perhatikan Harga Beli

Tips membeli apartemen untuk milenial selanjutnya adalah harga beli. Harga beli dari beberapa unit apartemen tentu saja sangat bervariatif dan berbeda antara satu dengan yang lainnya. Perbedaan harga beli tersebut tergantung pada lokasi, view unit, letak lantai serta fasilitas yang dimiliki.Umumnya, seorang pengembang akan menjual sebuah apartemen dengan ukuran semi gross area yang mana memiliki selisih antara 8% hingga 15% lebih besar dari ukuran aslinya.

Pilihlah Pengembang Dengan Reputasi Terjamin

Bisnis properti saat ini memang sangat menggiurkan, sehingga mendatangkan banyak pelaku bisnis baru. Tentunya membuat calon pembeli semakin sulit menentukan mana yang terpercaya. Apalagi seringkali dalam membeli apartemen, tidak akan dijumpai fisiknya secara langsung.

Baca Juga : Rumah Kontainer Akan Menjadi Hunian Hemat di Masa Depan

Jangan mudah terbuai dengan iming-iming harga yang murah. Banyak pengembang yang tak berhasil merampungkan proyeknya. Cobalah untuk menggali informasi mengenai kinerja dan track record pengembang tersebut melalui pemberitaan di media dan tanggapan pembeli terdahulu. Apakah pengembang pernah terlibat skandal dan bagaimana cara mereka menyelesaikannya.

Fasilitas yang Ditawarkan

Tentu saja, fasilitas yang ditawarkan apartemen menjadi sebuah perhatian yang sangat khusus. Fasilitas ini bisa anda bedakan, yakni fasilitas di dalam kamar dan fasilitas apartemen.

Umumnya kamar apartemen sudah dilengkapi dengan pendingin udara (AC). Jadi anda tak perlu khawatir akan merasa kegerahan. Selain itu biasanya juga terdapat fasilitas tambahan lainnya misalnya kulkas.

Dari segi fasilitas apartemen, tentu disediakan gym dan minimarket. Ada juga apartemen yang dilengkapi dengan kolam renang.

Pilih Pembayaran Sesuai Kemampuan

Soal pembayaran yang akan anda lakukan juga tidak boleh disepelekan begitu saja. Anda juga harus menyesuaikannya dengan kemampuan atau finansial anda. Membayar apartemen dengan cara cash atau tunai ternyata bisa membantu anda untuk mendapatkan keuntungan yang lebih banyak. Dimana, Anda bisa mendapatkan diskon antara 15% hingga 20%.  

Baca Juga : Tips Agar Teratur Saat Pindah Rumah

Apa bila pembayaran apartemen secara tunai dirasa memberatkan, anda bisa mencoba mengambil program cicilan apartemen yang disediakan oleh bank, seperti Kredit Pemilikan Apartemen (KPA), atau sistem pendanaan peer to peer lending.

Beberapa faktor yang perlu diperhatikan adalah besaran uang muka atau down payment (DP) yang perlu dikeluarkan. Semakin besar maka akan lebih meringankan cicilan pada kemudian hari. (ZH)